WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE

Dla wspólnot mieszkaniowych oferujemy następujące usługi:

  1. zorganizowanie pierwszego zebrania wspólnoty,
  2. dokonania rejestracji wspólnoty,
  3. prowadzenie i aktualizacja dokumentów lokalowych w tym spisu właścicieli i najemców oraz osób wspólnie zamieszkujących,
  4. pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków jak i innych przychodów, oraz należności wynikających z kosztów zarządu i funduszu remontowego,
  5. zwoływanie i organizowanie corocznego zebrania, najpóźniej do końca marca każdego roku,
  6. przygotowywanie projektów umów,
  7. przygotowywanie projektów uchwał,
  8. składanie rocznych sprawozdań z działalności zarządcy,
  9. składanie rocznych bilansów i rozliczeń finansowych w podziale na części wspólne nieruchomości – w odniesieniu do wysokości udziałów i indywidualnie w odniesieniu do lokalu,
  10. prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz wymaganej przepisami Prawa budowlanego dokumentacji technicznej tego obiektu,
  11. kontrolę techniczną i okresowe przeglądy nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne oceniające sprawność techniczną budynku, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego,
  12. wykonywanie przeglądów kominiarskich, gazowych, ogólnobudowlanych,
  13. utrzymanie terenu wokół posesji,
  14. sprzątanie korytarzy klatek schodowych,
  15. zawieranie i negocjowanie umów z podmiotami gospodarczymi na dostawę koniecznych mediów energetycznych – kontrola realizacji i rozliczenie umów,
  16. zawieranie i negocjowanie umów na realizację zadań inwestycyjnych i remontowych – nadzorowanie, odbiór prac i rozliczenie umów,
  17. ubezpieczenie budynku położonego na tej nieruchomości zgodnie z podejmowanymi w tym zakresie uchwałami Wspólnoty,
  18. prowadzenie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie bieżących rozliczeń poprzez ten rachunek,
  19. prowadzenie księgowości,
  20. reprezentowania wspólnoty na zewnątrz,
  21. pomoc i doradztwo.

Zakres usługi zarządu jest indywidualnie negocjowany i dostosowywany do potrzeb Zleceniodawcy. Opłata pobierana przez naszą firmę uzależniona jest od ustalonego zakresu obowiązków.